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全澳最大养老金“冻结”房地产类投资

10月10日 12:19:23

据《澳洲金融评论》消息,出于对房地产市场潜在暴跌的担忧,澳大利亚最大的养老金管理公司——资产规模1400亿澳元的 AustralianSuper已经公布了一项应急计划,警告称在发生危机时将“冻结”房地产基金投资长达两年。

 

从11月中旬开始,AustralianSuper将禁止会员将超过70%的储蓄投资于其房地产投资组合。

 

近几年,投资者为追求高回报,纷纷涌向这类产品 。

 

AustralianSuper还改变了另一规则,即在“应对市场压力的极端环境中”,该基金公司有权在两年内冻结投资者从17亿澳元的房地产投资中提取资金的请求,禁止将资金转出,并停止接受新的入资。

 

由于利率从历史低点开始攀升,分析师称商业地产估值接近峰值,因此AustralianSuper从11月19日开始进行规则调整。

 

根据全球利率的上升速度,随之而来的信贷紧缩可能会破坏前几年房价的涨势,引发房地产价格下跌。

 

虽然此前一些零售基金和小投资者相继出台了类似的“冻结”条款,但AustralianSuper的举动使其成为第一个做出改变的大型行业基金。

热点新闻2018年11月16日 星期五

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