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Opal Tower惊魂未定!拷问澳洲建筑行业“质量宣言”

01月10日 10:50:03

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  • 休假结束,调查火上浇油
  • NSW州长有话说
  • 相关建筑引起关注,墨尔本也慌了
  • Icon同名建筑公司急撇明关系
  • 房主或租户应如何应对
  • 澳洲态度“She’ll be right”, will she?!

 

前言

 

Opal Tower的事件调查虽然已经持续将近两周,但公众对其关注热度却丝毫不减。

 

12月24日平安夜当晚,这栋开发商Ecove耗资1亿6千5百万澳币盖的34层摩天大楼,在毫无预兆的情况下,裂了。

 

住户们不得不在圣诞前被迫撤离,过起了流离失所的日子。短短几日之内,所见裂缝越来越大,数量亦越来越多…

 

 

1. 休假结束,调查火上浇油

 

本周开始,许多公司已结束休假正常营业,这对于那些圣诞前被迫撤离悉尼奥林匹克公园Opal Tower辗转流离的住户们,则意味着每天都不得不从偏远的地区颠簸去上班。

 

 

其中一名住户在与ABC记者Angus Randall的采访中提到,自从出了事之后,他们不得不辗转各个Airbnb民宿之间,因为至少比起酒店什么都没有,Airbnb的公寓里总算有个厨房,不至于每一顿饭都得去外面餐厅解决。

 

虽然这样的情形一开始也还算可以忍受,但是每天如此,而且隔两天就必须再找新地方搬家…这样颠沛流离的生活实在是折腾不起了!

 

明明有家,却不能回!

 

 

另一名住户在采访中反映,部分住户在与澳洲公平贸易组织(Fair Trade)工作人员的沟通和支持下,曾向房屋经理人发出终止合同的通知。但是经理人表示,根据该楼的建筑工人们已表示本楼安全没有问题, 所以这种情形并不算是“不适宜居住”(uninhabitable),他们只是需要多一点点的调查时间。

 

“我们是住户, 也不算住户。”

 

因为对于这些租客来说,虽然房子住不了了,但还得继续按时交着房租!

 

社交网络上更是一片怨声载道。

 

几乎每一天,Facebook上都会有Opal Tower的住户发表控诉,并不断更新调查小组勘察现场一片狼藉的照片。

 

不少用户在Facebook控诉,在他们返回自己的公寓检查进展的时候,发现家里的天花板和地板都被掀了,房间里所有的床、家具、衣服都被当垃圾一样乱扔在一旁。房子里到处是裸露的电线。

 

来源:Facebook/Nika Khodjatesh

 

面对难平的众怒,开发商Icon不过轻轻巧巧用一句话回应,“这些损失之后用户都可通过保险申报自行解决。”

 

2. NSW州长有话说

 

对于在Opal Tower坍裂事件中收到损失的房主与租客们,新南威尔士州长Gladys Berejiklian全心全意鼓励他们应积极寻求法律途径保护自己的权益。

 

来源:The Australian

 

Berejiklian在ABC的采访中提到,“如果这件事情是发生在我自己身上,那么毫不意外我会这么去做(用法律的武器捍卫自己的权益)。” 但当记者问起这件事故中,开放商是否有责任购回楼房时,她并未作出任何评论。

 

她补充说明:“我想等所有的专家工程师能够得出完整结论,剖析导致事故的具体原因之后,然后我们可以再根据分析结果再作打算。”

 

3. Icon同名建筑公司急撇明关系

 

可能由于太多人在社交网络上控诉抱怨这栋楼的建筑商Icon Co.,另外一家名字非常相似的公司 Icon Construction Group 也被无辜躺枪。

 

该公司的网站还不得不挂起公告,表示自己与新闻中的Icon 以及Opal Tower的建筑没有一丝干系。

 

来源:Icon Construction Group官网

 

4. 相关楼盘引起关注,墨尔本也慌了

 

这次事故之后,开发商Ecove在附近投资开发的其他公寓项目也被重新安放到了聚光灯下,其中包括Australia Towers(216所公寓),ATII (287所公寓),以及 One Australia Avenue (320所公寓)。

 

来源:ArchitectureAU

 

尽管口碑跌破谷底,Ecove的总监 Bassam Aflak在事故发生后的采访中,仍然力挺建筑商Icon,强调 Icon的背后是120亿的日本Kajima鹿岛财团,是一个不管是设计还是工程上都非常值得信任的建筑公司。

 

来源:Cockram

 

Aflak还指出Opal Tower是公司中第一起由于质量问题而引起关注的建筑项目。

 

虽然有业内人士指责Opal Tower在建设的过程中,Icon有雇佣无合格资质、拖欠民工工资、以及大幅缩短施工周期的种种乱象,Icon对这一桩桩指控却一概不认。

 

在 Opal Tower曝出结构缺陷后,新州政府先后宣布对建筑行业验收单位进行整顿调查。对此,澳大利亚工程师协会核心成员Robert Hart表示,验收单位既缺乏相应的技能,同时也缺乏相应的法规要求其成为高层建筑的质控单位。

 

与此同时,维州建筑局(Victorian Building Authority)也在近日对Icon在墨尔本的参与建筑项目开始一一进行盘查,其中包括一栋在Docklands面临竣工、价值2亿5千万的摩天大楼。

 

来源:Secure Parking

 

维州建筑局发言人表示,“关于这些建筑许可证的调查报告会在四周左右之内公布,报告会主要侧重于项目的进展情况,其中有些项目还在初期审批阶段,有些项目已在施工阶段。”

 

发言人补充,“住在这些房子里的人们的安全,重于一切!”

 

5. 作为房主或租户,遇到这种情况该如何应对?

 

对此问题,澳洲当地频道Channel 9采访了一位专家,并给出专业意见:

 

来源:Channel 9

 

首先应该追责建筑商,其次是开发商。

 

房子建成在6年以内,都在Warranty质量保障期间内。如果6年内你的房子出现问题,你完全可以同时起诉建筑商与开放商,因为他们都对房子的落成有不可推卸的责任。

 

但是如若房龄已逾6年,因为超过三层楼高的房子都没有强制上房主保险 ,因此万一到时候你的房子出事了,你都不得不自掏腰包。

 

来源:Channel 9

 

“作为Airbnb的租客,遇到这种情况其实都可以根据澳洲消费法申请全款退款。但是作为房主,却常常无能为力。住在受到破坏的房子里,心情已是极其糟糕,而将来再把房子转手卖出的价格也会大受折损。”

 

此外, 在新州政府建设的 HBC Check网站可以查阅到劣迹斑斑的建筑开发商,下次投资房产的时候可以避开这些名单。

  

HBC Check提供了一个包含了许多大型建筑商、以及参与项目的云端地图。超过2万澳币的项目都可以在该网站上查到是否具有合格自制。

 

来源: HBC Check

 

6. 澳洲态度“She’ll be right” WILL SHE?!

 

许多澳洲人都常常把一句话挂在嘴边:“She’ll be right”, 也常常被引用为“澳洲态度”,翻译成中文就大概是 “没啥大不了的”、“待会儿就好了”、“多大点事儿”、“到时候再看吧”…

 

 

车坏了,没啥大不了的…先看了今天的橄榄球比赛再说。

 

离婚了,没啥大不了的,先喝个啤酒再说。

 

工作没了,也没啥大不了的…先放个假领个Centrelink再慢慢找吧。

 

房子塌了,才多大点事儿啊!

 

在Opal Tower事发之后,我们亲眼目睹了开发商、建筑商、验收方、 房产经纪等各方各执一词、互相推诿责任。

 

这种“She’ll be alright”的“澳洲态度”,可谓体现得是淋漓尽致。

 

可是真是“没多大点事儿”吗?

 

根据一则2015年的澳大利亚工程师协会报告,高达85%的新公寓在完成后存在缺陷,而NSW的验收合格体制早已“崩溃”。

 

The Guardian引用了Randolph的陈述 -- 大概从2000年开始,开发商就基本是脱离监管,自说自话便可决定验收项目完成了。

 

法律监管的缺失,人员管理的乱象…

 

使Opal Tower这栋坐落在奥林匹克公园黄金地段的地标建筑,这个本应可以展示悉尼国际城市气质的完美标志,一夜轰然倒塌在民众们的期望与信任之中 。

 

希望这次Opal Tower的事故,是对整个澳洲建筑业乱象的振聋发聩的一击!

 

本文来源:7 News、Channel 9 News、SBS、ABC、The Guardian、 Facebook、The Australian等综合报道

热点新闻2019年03月24日 星期日

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