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黄金海岸开发商做好“过冬”准备,削减已获批项目规模

04月21日 05:56:35

十年前,黄金海岸以海滩上的比基尼美女停车引导员、狂欢的中学生、海边到处贩卖鱼薯条而出名。

 

而现如今,情形已经大不一样。

 

黄金海岸这个旅游胜地一直在循序渐进的改变着自己的国际形象。现在已经趋于成熟,有着更加精致的外观,以及更加饱满的内涵。

 

 

这些变化的动力来自于悉尼、墨尔本等东海岸城市的国内移民、海外移民以及源源不断的海外游客;更来源于近年来大量投资涌入了黄金海岸。基础设施建设方面也渐渐跟上了当地发展。黄金海岸的经济已经在大量投资的支持下愈发多元化。

 

现在,当人们从海外或国内其他州来到黄金海岸,黄金海岸能提供的绝对不是十年前的炸鱼薯条和汉堡,而是更高端更为丰富多彩的饮食选择,从手工咖啡、精致烘焙到多元文化的高端餐厅应有尽有。黄金海岸还拥有了座落在海滩边的歌剧院,以及黄金海岸艺术之家(HOTA)提供从古典音乐到艺术、电影和戏剧展览等。

 

而豪华住宅行业可以说是整个黄金海岸转型的最佳典范。

 

但近段时间以来,房地产市场普遍低迷的境况促使全澳开发商做好“过冬”准备,黄金海岸也不例外。

 

近日,黄金海岸的一家开发商将已经获批的摩天大楼规划中砍掉了46套公寓,以应对市场变化。

 

据报道,建筑商兼开发商Heron Building Group已再次向黄金海岸议会提交了一份申请,要求大幅修改其位于Main Beach的摩天大楼开发方案,将建筑从55层减少到38层,并削减待售公寓的数量。

 

 

据悉,该开发商于2016年提交了最初的55层楼高设计,并获得了批准。而现如今,该开发商在申请中表示,由于建筑成本和当前市场需求,需对开发项目进行修正。

咨询公司Turner &Townsend在其最新的建筑市场调查中报告称,预计昆士兰东南部的建筑成本在2019年将增长2.5%。

 

目前,Heron已经委托建筑公司Cottee Parker来设计新的开发方案。

开发商建议保留停车升降系统,把泊车位由223个增至241个。但新计划已决定取消此前核准的160个自行车车位。

 

根据最新预测,全澳住宅建设开工量将出现30%的跌幅,2019年至2020年,住宅开工量预计将降至16.1万套。经济低迷促使全国各地许多开发商都选择退出了住宅开发计划。


而黄金海岸开发商Sunland去年年底将其Labrador公寓项目砍掉了19层。
 

中国开发商复华(Forise)更是于今年卖掉其计划用于Spirit塔楼开发的冲浪者天堂(Surfers Paradise)开发用地,损失近5000万澳元。一个由澳洲、亚洲投资者联合组成的财团以5000万至6000万澳元的价格买下了这块海滨土地。

 

2015年,复华斥资6500万澳元购入这片位于The Esplanade的3494平方土地,当地从前是Iluka塔楼的所在地,之后又为地下室工程花费了4000万澳元。

 

据信,该开发商还花费了数百万澳元,用于支付持有该物业的开销,以及咨询费和设计费。

 

一直以来,海滩、家庭、娱乐都是黄金海岸最根基的元素。

 

但现在的黄金海岸已经能够给予人们更多不同的体验。碧海蓝天、六星级酒店、高端餐饮、多元文化都已经成为黄金海岸的魅力标签。

 

但当地住宅市场的发展趋势,依然与全澳房产市场走向息息相关。

 

 

热点新闻2019年07月19日 星期五

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