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上风上水:北悉尼中央商务区 受投资者热捧

CI澳大利亚很荣幸通过意向书出售北悉尼沃克街123号,截至日期为2018年2月28日,星期三下午三点。

 

北悉尼中央商务区已经成为整个澳大利亚最受追逐的投资目的地。大范围的政府承诺的基础设施规划,大量的居住、零售和商业开发,超前的规划和基础设施的改善都将为北悉尼中央商务区带来巨大的提升。

 

沃克街123号的优越区位充分利用下个阶段的发展。结合这一独特的机遇,其将成为坐落于北悉尼中央商务区中心的独一无二的全租赁的永久业权的办公大楼。

 

 

 

大楼提供了1985平方米的净租赁面积,并配有16个停车位。凭借着长期的主力租户的续租,沃克街123号拥有着卓越的成长前景和显著的再开发潜力。

 

摘要

 

 

物业总览

 

 

区位

 

沃克街(Walker Street)123号坐落于北悉尼中央商务区中心沃克街的东侧。后方有一条小巷连接小沃克街,使得建筑两面临街。建筑与大量的交通设施以及沃克街、蒙特街(Mount Street)上的餐饮设施也有着极为便捷的联系。主要的主干道临近建筑,也为其提供了与整个大悉尼地区的便捷联系。

 

建筑概况

 

建于1982年的沃克街123号,是一栋六层的商业建筑,净出租面积为1984.9平方米,配有16个停车位。建筑包括地下一层停车层,地面层的商店和后方的办公空间,以及上方的五层办公空间。

 

 

建筑位于沃克街的后方,现代的弯曲玻璃立面使其充满了诱人的魅力。宽敞的前院为其提供了一个绿意盎然的入口,从地面到天花板的玻璃窗让零售店面得以充分展示。自动玻璃门连接着铺有地毯的花岗岩大厅,大厅有着毛玻璃镶板,引导指示牌,射灯以及吊顶。一部科恩电梯联通除了楼层5以外的所有楼层,楼层5作为员工休息区,是由与楼层4相连通的内部楼梯连接,其配有淋浴和露台。

 

 

 

位于大楼南侧的天井为整个空间提供了极佳的自然采光。侧面核心包括电梯,茶室,卫生间组成的灵活的楼层空间。电梯房和工作车间位于楼顶并与第五层相联通。

 

 

 

地下停车层通过一个安全的远程遥控系统与小沃克街相连,地下层同时还配有公共淋浴。

 

 

 

沃克街(Walker Street)123号是北悉尼中央商务区仅有的六栋永久产权商业物业之一,面积在1000-3000平方米。

 

投资亮点

 

独一无二的永久产权投资机会

 

沃克街(Walker Street)123号是北悉尼中央商务区仅有的六栋永久产权商业物业之一,面积在1000-3000平方米。是一个极其引人注目的战略性机遇。

 

全出租且拥有令人印象深刻的租户保留记录

 

100%的租用率以及令人印象深刻的租户保留记录为独具慧眼的投资者提供了保障。主力租户砂石科技(Sandstone Technology)从2004年起便入驻沃克街123号。其91.9%的净租赁面积是出租给长期租户。

 

坐拥转型中的中央商务区绝佳区位

 

全新的高级商业及住宅开发,世界级的零售商业,酒店,酒店式公寓项目以及维多利亚十字地铁站的新建都驱动着这一区域发生着改变。而沃克街123号优越的地理区位,方便其从北悉尼下一个阶段的发展中获益。

 

加权平均租赁期达2.66年

 

主力租户砂石科技(Sandstone Technology)与沃克街123号已签订了新的三年租约。

 

退出竞争性的B级市场

 

伴随住宅和基础设施的建设,办公物业持续退出B级市场,沃克街123号成为A级市场极具吸引力的选择。B级市场租金经历了显著的增长,而这一趋势还将继续。北悉尼区域B级市场毛租金约每平方米691澳元,远高于沃克街123号以往的租金。

 

显著的再开发潜力

 

沃克街123号为多种用户提供了可靠的未开发潜力,包括没有建筑系数的限制,45米限高以及混合开发奖励,这些有利因素让沃克街123号成为了再开发的首选。

 

强大的办公基础

 

沃克街123号充分满足了市场对办公空间的需求:优越的区位,引人注目的玻璃立面,独一无二且方便的可拆卸地板,宜人的层高以及充足的自然采光。

 

 

联系我们

 

Bevan Kenny

常务董事

邮箱:bkenny@ciaustralia.com.au

电话:0411 223 213

 

吴尉源

投资/开发顾问

邮箱: rwu@ciaustralia.com.au

电话:0432 017 873

 

郑妮娜

投资分析师

邮箱: nzheng@ciaustralia.com.au

电话:0404 669 780 

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