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何为传世之宝?悉尼CBD George St独栋转角物业震撼上市

06月27日 18:24:53

在悉尼CBD--澳大利亚最黄金地段拥有100%永久产权的物业,对重量级投资者来说,是可遇不可求的 。每一笔交易,都是世人关注的媒体头条,而真正能参与交易的人,每一年,都是屈指可数。这是一种无比的荣耀,也是投资人的终极梦想。

 

 

而现在,莱坊国际与仲量联行有幸在此向您隆重推出独一无二的永久产权物业,它位于悉尼都市核心地区,地处街道转角,位置优越,目前租户为澳洲最大电讯公司Telstra。它就是当之无愧的传世之宝——悉尼CBD George St 396号。

 

物业概况

地址:396 George St,Sydney NSW 2000

产权:Lot 3 DP39023 独栋建筑,100%永久产权

翻新:2015年完成整体翻新

面积:土地面积113.8平方米

租客:Telstra-澳洲最大的电信公司

租金净收入:$121万澳元,每年以4%增加

 

无与伦比,都市核心

 

 

根据统计数据显示,悉尼在过去的2017年,迎来了390万国际游客,990万国内游客,与2016年相比,增加8.4%,而悉尼CBD,是所有游客必到的目的地。他们在繁华的都市商圈尽情购物,娱乐,直接带动了相关产业的蓬勃发展。而根据2016年的统计数据,在悉尼市中心商圈,总共有49.83万白领在工作,他们巨大的消费能力,也是城市百业兴旺的动力之源。

 

在这些络绎不绝的人流里,都市核心的物业价值自然水涨船高,炙手可热。而悉尼George St 396号是一处极为罕见的永久产权商业楼,就坐落于悉尼最繁华街道的转角位置,面临George St,长度9.2米,面临King St,长度10.68米,无疑会吸引所有人的目光。

 

 

这里是悉尼高端购物的天堂。距离George St 396号一步之遥,是著名的皮特街购物中心(Pitt Street Mall),该中心堪称悉尼最为繁华且最具国际气息的高档购物区,汇聚了Myer、David Jones、Glasshouse、Sydney Arcade、Westfield、Mid City及Strand Arcade等多家大型百货公司。而附近还有多家高端品牌零售店,包括苹果、Louis Vuitton、 Hugo Boss,这样的布局,使得George St 396号成为是悉尼最负盛名的转角位置之一。

 

顶级租客,投资保障

 

一个顶级的物业,除了无可比拟的地理位置,顶级的租客更是对投资者现金流的重要保障。

 

长期以来,该物业历任业主及租户均为知名商家品牌,声名赫赫。此前,Darrell Lea旗舰糖果店曾开设于此,如今,这里已成为Telstra的旗舰零售店。

 

 

Telstra是澳大利亚的领军电讯科技公司,为用户提供各类通讯服务,同时也积极参与各个电讯市场的竞争角逐。在澳大利亚境内,Telstra拥有1760万零售移动服务用户、510万零售固话用户及350万零售固定宽带用户。公司市值达到339亿澳元,在全球20个国家拥有32000多名员工。公司在2017财年总收入增长4.3%并被评为澳洲最具价值品牌。

 

在这里,现代品牌Telstra和历史建筑完美融合。建筑为维多利亚风格,颇具异国情调,其原始的商业外观保留相当完好,具有重要的历史价值及美学价值。Crone建筑事务所受到Telstra与联盛集团委托,负责对二者旗下的物业进行翻新、修复及重新构想。 Crone采用简约现代的设计风格,保留了大楼最初的历史特色,从建筑屋顶伸出的玻璃幕墙使大楼更加惹眼,也成为了Telstra旗舰店的一大标志性特色。

 

 

复兴中心,放眼未来

 

现在,George St 396号周边分布着Town Hall、Wynyard及Martin Palace车站,交通十分便利。未来,悉尼地铁轻轨预计将在2019年竣工,届时,悉尼CBD中心通往南区之间的交通将进一步得到改善。

 

 

悉尼CBD正经历一场大规模的改造复兴工程,George St也将在未来五年内不断变化。Hunter St与Bathurst St之间的主要干道部分将改为行人区,步行街也会进行拓宽,为咖啡厅及餐馆腾出更多空间以打造户外用餐区。改造之后,这里将成为衔接各个热门景点的重要街道,行人可轻松来往于岩石区、环形码头、市中心零售区及唐人街。

 

按照公布的政府预算,George St轻轨耗资16亿澳元,高峰时期每三分钟发车一次。George St行人区耗资2.2亿澳元。

 

物业周边也在进行着活跃的开发。其中在George St388号,一栋全新的五层零售商业楼将会落成,与相邻大楼互联互通,浑然一体。George St 363号和345号的现有建筑正进行大规模翻新,一楼新增了零售区域,未来将把这里的零售水准推向新的高度。George St 383号的旗舰零售区和豪华住宅楼将于年末竣工。而在毗邻的Pitt St 175号,未来将成为全球知名珠宝品牌Tiffany的悉尼旗舰店。

 

 

在风起云涌的悉尼CBD地产市场,如何能够拿下万人注目的传世之宝?George St 396号,将会圆您的终极投资梦想。

 

更多详情请联系

 

 

 

DOMINIC ONG

王家明

Senior Director – Asian Markets

M: +61(0)468 969 298

E: dominic.ong@au.knightfrank.com

 

 

ANDY HU

胡思安

Director – Asian Markets, Capital Markets

M: +61(0)410 868 066

E:andy.hu@au.knightfrank.com

 

 

JAMES ARONEY

National Director, Sales & Investments

M: +61(0)408 245 554

E: james.aroney@ap.jll.com

 

STEVEN TSANG

曾偉雄

Senior Executive, Sales & Investments

M: +61(0)434 288 875

E: steven.tsang@ap.jll.com

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