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中资保利集团埃平(Epping)公寓项目出现2%违约交割

09月12日 15:30:54

中资开发商保利澳大利亚 (Poly Australia)预计,在其位于悉尼北部埃平的501套公寓项目中,公寓交割失败的比例将被限制在2%以内。

 

据悉,保利集团在悉尼埃平的保利天际(Poly Horizon)项目于今年7月底完成了95%的合约交割。保利集团销售总监卡特(Jay Carter)表示项目剩余的30套公寓,保利决定先采取出租策略,以避免降价出售。

 

截止20188月,悉尼住宅市场价值已经出现了5.6%的下跌幅度;这样的市场环境也在很大程度上影响了悉尼期房市场的销售情况,也促使开发商们从各方面努力,以期帮助买家完成此前已购买期房的交割事宜。

 

据悉,早在保利天际项目交割期到来之前的三个月,保利集团的销售总监卡特就曾对媒体透露保利天际已出售期房中或将有4%出现违约风险。

 

保利销售总监卡特在接受《澳洲金融评论报》采访时候表示:毋庸置疑,当前我们面对的是一个艰难的市场,在当前市场情况下保持2%的违约交割比例已经是一个很不错的结果


虽然此前我们认为会出现4%的违约交割率,但现实是仅有2%的买家出现了违约交割的情况。这就是我们团队取得成功的地方。保利销售总监表示。


当前,期房交割热潮已经来临,这也迫使众多对未售出的房屋做出艰难的决定。开发商不愿折价结清未售出的房产,因为这会给整个项目带来贬值风险,进而可能引发其他问题,但如果采取不折价出售的方式对许多开发商来说也是一种奢侈品,只有财力雄厚的大玩家才能享受。规模较小的公司可能无法做到这一点。

 

保利销售总监卡特表示:对保利集团来说,我们有较多的选择,但在目前这个情况下,保利天际线(Poly Horizon)项目还是选择阶段性持有以及部分出租的策略。


我们之所以选择不打折出售是为了保护我们项目价值以及项目买家的利益。我们不会采取激进的销售措施和也不会为了顺利交割而做的太过火。


他表示,在融资成本不断上升之际-西太平洋银行(Westpac)、澳新银行(ANZ)和联邦银行(CBA)都在过去两周内上调了贷款利率-保利预计将不得不持有目前未售出的公寓一至三年。


保利销售总监卡特还提到:在保利内部有一个观点,那就是希望明年初这个悉尼房产市场将开始出现改善。


今年5月,悉尼开发商Ceerose也表示,公司将出租悉尼内西、北岸和CBD地区100套未售出的公寓。并提出其现有策略是努力推出能吸引本地市场的创意设计和创意产品。

 

热点新闻2018年11月16日 星期五

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