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难成交!布里斯班摩天大楼买家降价抛售房产

10月05日 13:23:54

布里斯班最高建筑——AMP Capital的Skytower买家正试图以高达10%的折扣出售其房产,其中一些买家是来自亚洲的投资者,主要遇到的困难是无法贷款。

 

周四,《澳大利亚金融评论报》披露,由于该开发商对摩天大楼内的公寓的估值比最初的估值低25%,开发商正威胁相关的评估机构要对其采取法律行动。

 

据悉,大厦高270米,包括1000多套公寓,绝大多数买家是中国或其他外国投资者。

 

这座摩天大楼的1316号公寓的业主在2015年以696,960澳元的价格以楼花形式购买了该套公寓,现在业主Hyoung Suk Kwon以62.5万澳元的价格在澳大利亚房地产网站Domain上发布了该物业的出售广告。

 

此外,一套门牌号为1909的公寓目前以48万澳元的价格在市场上出售,该物业2017年售价为52万澳元。另一套54平方米的一居室公寓,由业主Hyung Joo Kim于2015年以498,820澳元的价格购得,目前也在市场上有数月之久。

 

出售这套公寓的中介称,卖家“并不急于出售,愿意协商”,并提出了52万澳元的报价。而考虑到,业主在购房时支付了印花税以及其他交易支出,如果以52万澳元的价格出售房产,房主毫无疑问将遭受损失。

 

由于银行为公寓提供贷款的意愿受到APRA贷款上限和澳洲皇家银行委员会(bank royal commission)的限制。如今,布里斯班摩天大楼(Brisbane Skytower)的建设已接近完成,作为银行贷款政策的一部分,房地产估价公司已与银行接洽,以重新评估这些公寓。

 

就目前情况而言,似乎没有人从这栋大楼的投资里赚到钱。

热点新闻2018年12月19日 星期三

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