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美国投资者高价收购Hurstville购物中心

10月09日 17:22:53

美国一家私人股本集团在以1.195亿澳元收购悉尼南部赫斯特维尔中央购物中心(Hurstville Central Shopping Centre)

 

该购物中心位于悉尼最繁忙的交通枢纽之一赫斯特维尔火车站(Hurstville train station)附近,与两个主要的公交换乘站直接相连。

 

悉尼房地产投资公司Cerno今年3月将这座1.5万平方米的购物中心和毗邻的Gateway地块投入市场,预计价格约为1.3亿澳元,此前该公司对出售物业进行了翻修。

 

由保罗·迪·克里斯托和迈克·费格领导的Cerno在2006年收购了赫斯特维尔中心,当时它只是一个破旧落后的中心。

 

公司记录显示,悉尼著名房地产开发商加布里埃尔•洛伦茨(Gabriel Lorentz)和他的妻子戴安娜(Diana)是业主赫斯特维尔购物中心持股公司·(Hurstville Central Pty Ltd)的主要股东,其次是Cerno和AsheMorgan。

 

这个两层的购物中心有一个高营业额的Coles超市,以及四个迷你专业超市、27个特产租户、8个售货亭和7个自动取款机。出售该物业的平均租期为7.6年(按面积计算),租用率超过98%。

 

石桥地产集团(Stonebridge Property Group)的菲尔•加特兰(Phil Gartland)和麦克维房地产公司(McVay Real Estate)的山姆•麦克维(Sam McVay)作为该物业的房产经纪人,共同为这座购物中心找到了买家。

 

加特兰表示:“赫斯特维尔中心是一个非常复杂的资产,因为它的租赁所有权和运输交换一体化。但其特殊的地理位置、客户流量和收入增长潜力吸引了很多潜在的买家”。

热点新闻2018年12月19日 星期三

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