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High Low

NAB下调悉尼、墨尔本房价预期

10月10日 13:09:53

NAB四个月来第二次下调了对悉尼和墨尔本的房价预期,理由是对这两个最大城市的房地产市场信心不足。

 

第四大银行周三表示,相关的房地产专业人士对新州和维州的市场信心指数降至7年最低点,这一指数在市场上的影响正不断地扩大。信心指数预计今年下降3.7%,超出此前预期的1.7%。

 

NAB表示:“信心已降至新低,主要受新州和维州的拖累,这两个州的房地产专业人士下调了他们对房价的预期,特别是在维州,目前下跌幅度预计要大得多。”

 

“房价的有序调整将在未来18至24个月持续下去,悉尼将从峰值回落10%左右,墨尔本将跌至8%左右。这反映出跌幅大于此前预期,但仍将使房价远高于2012年的水平。”

 

图表:NAB Hedonic房价预测(%)2018年7月(顶部)至10月(底部)

 

这两个最大城市住房市场的恶化,抵消了昆士兰州的改善。该行预计,昆士兰州今年的公寓下跌将有所减轻。

 

"总体而言,我们认为这次的房价回调有利于房地产行业的长期健康发展,将有助于在经济和劳动力市场相对健康的背景下,抵消部分家庭的房贷风险," NAB住宅地产指数称。

 

在信贷方面,NAB表示:“我们的房贷政策将基于房产价格平稳着陆下进行,澳洲的房产市场绝不会因为贷款紧缩而出现暴跌。澳大利亚面向外国投资者的住宅销售热潮也已结束。在新市场,外国投资者占总销售的比例降至8.1%的7年低点,而在成熟市场,调查结果为4.1%。”

热点新闻2018年12月19日 星期三

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