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地产市场繁荣期已过,海外投资者锐减

10月10日 15:47:03

澳大利亚国民银行(National Australia Bank)最新的住宅地产调查显示,澳大利亚向外国投资者出售房地产的热潮已经结束,比例降至七年来的最低水平。

 

根据300多名受访房地产专家的自我报告中显示,在截至9月份的3个月里,只有8.1%的新建住宅和4.1%的现有房产卖给了外国人,延续了近年来形成的下行趋势。

 

NAB表示:“由于中国实行更严厉的资管政策,以及澳大利亚收紧了对外国买家的房贷和提高了购房印花税比例,促使外国买家的购买活动有所减少。”

 

这一结果也与海外投资者在2016/17财年申请购买澳大利亚住宅地产的人数大幅下降相吻合。

 

澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)的数据显示,2016/17年度,共有13,198宗住宅地产申请获批,总值252亿澳元,远低于上一财政年度的40,149宗批准,总值724亿澳元。

 

尽管这些数据只反映了购买申请,而非实际购买情况,但它表明,与前几年相比,海外对澳大利亚房地产的需求已大幅减弱。

 

中国领先的全球房地产投资门户网站居外网(Juwai.com)的另一份分析报告进一步证实了这一观点。该报告估计,去年中国对澳大利亚房地产的投资下降了26.8%,至174亿澳元。

 

调查发现,住宅投资占了其中的绝大部分,达到141亿澳元。

热点新闻2018年10月20日 星期六

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