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High Low

悉尼或将经历史上时间最长、规模最大的房产回调周期

11月30日 15:07:29

根据《澳洲人报》报道,悉尼创下14年来最大月度房价跌幅,并有望创下自1980年以来最大和最长的房价下滑周期。

 

本月迄今,悉尼房价已下跌1.3%,较去年7月的峰值下跌9%,预计悉尼房价将持续下跌,或将从峰值下降15%。

 

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,根据以往的数据显示,1989-1991年房价下滑高达9.6%,为目前房价下跌最多的周期。

 

但根据目前的情况来看,我们正在经历比以往记录规模更大、时间更久的下跌周期。

 

上世纪90年代初,在利率飙升和失业率居高不下的大背景下,澳洲经济出现了长达4年的衰退。1990年,官方利率达到17.5%,三年后失业率达到近11%的峰值。

 

然而,本次的房价下跌是由于银行紧缩的政策造成的。沉重的家庭债务水平、过剩的公寓供应、外国投资者需求下降,加上银行限制房贷批准数量,以及澳洲皇家银行委员会(banking royal commission)的影响,使房地产市场(尤其是悉尼和墨尔本)的走势每况愈下。

热点新闻2018年12月19日 星期三

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